Life สุขุมวิท 48 ได้เวลาเปิดม่านซะที

2650 สัปดาห์ ที่แล้ว - คนดู 216

หลังจาก เลื่อนแล้วเลื่อนอีก มาตั้งแต่ 5 ปีก่อน คราวนี้ AP พร้อมที่จะเปิดตัวโครงการ Life Sukhumvit 48 แล้ว อยู่ติดๆ Aspire สุขุมวิท 48 นั่นแหละครับ ขายกันมายาวนานมากๆกว่าจะหมด หลายคนอาจสงสัย aspire ขายตั้งนานกว่าจะหมด ทำไมถึงจะกล้าเปิดโครงการใหม่อีก ไม่กลัวขายยากเหรอ

 

จริงๆแล้ว ผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ๆ ไม่ได้มองว่าจะขายได้รวดเร็วในระยะเวลาอันสั้น แต่ถ้าขายได้ก็ดีไป บริษัทเหล่านี้จะมองข้ามช็อตไปไกลกว่านักลงทุนรายย่อยที่เข้ามาซื้อแล้วหวังว่าจะขายได้ในระยะเวลาอันรวดเร็ว เค้ามองไปถึงดีมานด์ในอนาคตมากกว่า 3 ปี บางทีการพัฒนาอสังหาฯ ในบางโลเคชั่น นักลงทุนหลายคนจะมองว่า มาสร้างตรงนี้ได้ไง ใครมันจะมาซื้อ แต่นั่นคือ ณ เวลาที่เค้าคิดตอนนั้น บริษัทที่เก๋าเกมส์จะรู้ว่า บางช่วงบางจุด  demand จะตามมาช้ากว่า supply แต่ก็มาเสมอ ถ้าโลเคชั่นนั้นมีพื่นฐานที่ดีสำหรับรองรับการอยู่อาศัย เช่า รถไฟฟ้า หรือ ห้างสรรพสินค้า ดังจะเห็นว่า หลายโครงการ ที่ว่าขายยากตอนแรก เมื่อสร้างเสร็จและผ่านไปประมาณปีนึง มักจะขายหมดเสมอ ในราคาที่ขยับขึ้นด้วย  

 

ถ้าเราลองมาวิเคราห์กันเมื่อหลายปีก่อน ย่านพระโขนงเป็นอะไรที่ขายยากมาก supply หรือบานเบอะ และที่ไม่น่าเชื่อคือ อ่อนนุช ยังขายดีกว่าซะอีก นั่นเพราะย่านอ่อนนุชมีไลฟ์สไตล์เหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่า ทั้ง ห้าง รถไฟฟ้า ทางด่วน แต่พระโขนงแทบไม่มีไลฟ์สไตล์อะไรแบบนั้นเลย ทำให้หลายโครงการขายไม่หมดซักที ไม่ว่าจะเป็น wyne, sky walk, aspire sukhumvit 48, the room sukhumvit 69, แต่ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ ราคาที่ดินปรับขึ้นสูงมากๆ ทำให้ราคาคอนโดในสุขุมวิทดูจะไกลเกินเอื้อมแม้แต่จะฝันของมนุษย์เงินเดือนทั่วไป พูดง่ายๆว่า ถ้าหวังจะเอาคอนโดสุขุมวิทตั้งแต่ชวงอโศกถึงเอกมัย อย่างน้อย คุณต้องมี 5 ล้าน กับ 1 ห้องนอนเล็กๆ คนที่อยากได้คอนโดย่านสุขุมวิทแต่งบจำกัดจึงต้องถูกบีบให้ขยับออกไปซื้อ สถานีที่ไกลออกไปหน่อย จึงเกิด demand ที่มาเรื่อยๆ ในย่านพระโขนงและอ่อนนุช ใครเป็นนักลงทุนที่ทำขายหรือเช่าแถวนี้จะรู้ดีว่า ทั้งขายและเช่าสภาพคล่องดีมากๆ นั่นคือ ที่เรียกว่า demand ตาม supply มาที่หลัง บริษัทใหญ่ๆจะรู้จุดนี้ดีและรอเวลาที่ให้มันเกิดขึ้นมา

 

Aspire สุขุมวิท 48 ก็ขายไปจนเกือบหมดแล้ว แถมยังมีการ resell เรื่อยๆในตรม.ละ ประมาณ 100,000 บาท  เรียกได้ว่า ใครซื้อไว้ ตอนแรกบ่น ตอนนี้ยิ้ม กันเลยทีเดียว

 

เมื่อ AP เห็นแล้วแบบนี้ก็ควรแก่เวลา ที่จะได้เปิดม่าน Life Sukhumvit 48 ซะที

สุขุมวิท

 

ข้อมูลจากคนวงในอย่างซ้อ 4 ที่ช่วงนี้งานเยอะเลยไม่ได้มาเขียนบทความอะไรเลย แจ้งว่า  เอาเฉพาะง่ายๆที่เป็นประเด็นสำคัญนะครับ คือ มี 2 อาคาร + 1 อาคารจอดรถ รวมห้องประมาณ 600 ห้อง อาคารนึงมี 19 ชั้น อีกอาคาร มี 31 ชั้น มีสระบนดาดฟ้าทั้ง 2 อาคาร อันนี้สุดยอดมาก facilities จัดเต็มตามสไตล์ Life เดิมๆ  


ห้อง 1 นอน มีขนาด 30-40 ตรม.
ห้อง 2 นอน มีขนาด 47-60 ตรม.


ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน มีห้องเดียวนะครับ !!! หลายคนคำนวนคงนึกว่าจะราคา 85,000-90,000 ต่อ ตรม.ราคานี้มีครับ แต่ไม่น่าเกิน 15 ห้อง !!! ราคาที่นี่จะเฉลี่ยประมาณ 100,000 ต่อตรม.ครับ ดังนั้น ชั้นกลางๆขึ้นไปมีเริ่มที่ 100,000 นึงครับ พวกทีมขาใหญ่บิ๊กล๊อตที่เคยได้กำไรกันจากคอนโดแห่งทศวรรษ คงโทรหาเซลส์กันจนเซลส์เบื่อแล้ว เพราะที่นี่ เกมส์การเล่นจะต่างจาก ไลฟ์อโศกนะครับ พวกเก๋าๆจะรู้ดี เกมส์นี้ จะมีห้องที่เข้าวินไม่เกิน 50 ห้องครับ เพราะนอกนั้นอาจต้องถือจนโอนแล้วว่ากันอีกที

 

ติดตามข่าวสารข้อมูลก่อนใคร คลิ๊กที่ลิ้งค์แล้วถูกใจเพจได้เลยครับ

https://www.facebook.com/Livinginsiders/

http://www.livinginsider.com/